ദുബായ്: ദുബായിൽ വെറും 2000 ദിർഹം (ഏകദേശം 45,000 ഇന്ത്യൻ രൂപ) മുതൽമുടക്കിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഉടമസ്ഥാവകാശം നേടാനുള്ള അവസരം ജനപ്രിയമാകുന്നു. ടോക്കണൈസേഷൻ സാങ്കേതികവിദ്യ ഉപയോഗിച്ച് പ്രോപ്പർട്ടികൾ ചെറിയ യൂണിറ്റുകളായി വിഭജിച്ച് വിൽക്കുന്ന പദ്ധതിയുടെ ആദ്യ ഘട്ടം പൂർണ്ണമായും വിറ്റഴിഞ്ഞു. ഇതേത്തുടർന്ന്, കൂടുതൽ ടോക്കണൈസ്ഡ് യൂണിറ്റുകൾ ഉടൻ വിപണിയിലെത്തുമെന്ന് റിപ്പോർട്ടുകൾ സൂചിപ്പിക്കുന്നു.
സാധാരണക്കാർക്കും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപം സാധ്യമാക്കുക എന്ന ലക്ഷ്യത്തോടെയാണ് ഈ പദ്ധതി ആരംഭിച്ചത്. ബ്ലോക്ക്ചെയിൻ സാങ്കേതികവിദ്യ ഉപയോഗിച്ച് ഒരു പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ഡിജിറ്റൽ ടോക്കണുകളായി വിഭജിക്കുകയാണ് ഇവിടെ ചെയ്യുന്നത്. ഈ ടോക്കണുകൾ വാങ്ങുന്നതിലൂടെ നിക്ഷേപകർക്ക് പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിന്റെ ഒരു ഭാഗം ലഭിക്കുന്നു. ഇത് വലിയ മൂലധനം ആവശ്യമില്ലാതെ തന്നെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിൽ പ്രവേശിക്കാൻ വഴിയൊരുക്കുന്നു.
പ്രധാന നേട്ടങ്ങൾ:
* കുറഞ്ഞ മുതൽമുടക്ക്: 2000 ദിർഹം മുതൽ നിക്ഷേപം ആരംഭിക്കാം.
* ഉയർന്ന ലിക്വിഡിറ്റി: സാധാരണ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപങ്ങളെ അപേക്ഷിച്ച് ടോക്കണുകൾ എളുപ്പത്തിൽ വിൽക്കാനും വാങ്ങാനും സാധിക്കുന്നു.
* സുതാര്യത: ബ്ലോക്ക്ചെയിൻ സാങ്കേതികവിദ്യ ഇടപാടുകളിൽ സുതാര്യത ഉറപ്പാക്കുന്നു.
* വൈവിധ്യവൽക്കരണം: ചെറിയ തുകയ്ക്ക് ഒന്നിലധികം പ്രോപ്പർട്ടികളിൽ നിക്ഷേപിക്കാൻ അവസരം ലഭിക്കുന്നു.
ദുബായിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിൽ പുതിയ സാധ്യതകൾ തുറക്കുന്ന ഈ ടോക്കണൈസേഷൻ പദ്ധതി, നിക്ഷേപകരുടെ മികച്ച പ്രതികരണം നേടിയതോടെയാണ് കൂടുതൽ യൂണിറ്റുകൾ പുറത്തിറക്കാൻ അധികൃതർ തീരുമാനിച്ചത്. ഇത് വരും കാലങ്ങളിൽ ദുബായിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപ രംഗത്ത് വലിയ മാറ്റങ്ങൾ കൊണ്ടുവരുമെന്നാണ് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നത്. പ്രാദേശിക, അന്തർദേശീയ നിക്ഷേപകർക്കിടയിൽ ഈ പദ്ധതിക്ക് വലിയ സ്വീകാര്യത ലഭിച്ചിട്ടുണ്ട്.
